Как признать сделку недействительной?

Перед заключением любой сделки стоит внимательно ее проверить на соответствие закону. Лучше всего, во избежание негативных правовых последствий, обратиться к юристу, который проведет анализ договора, выявит все риски и основания (наличие либо отсутствие) для его оспаривания.

Признание сделки недействительной — одна из самых сложных категорий дел. Если сделка противоречит закону, то ее можно признать недействительной в определенном порядке.

Условия сделки, которая признана недействительной не применяются сторонами. Такой договор не порождает никаких обязательств и не влечет для сторон изменений в их правах. Если исполнение по недействительной сделке уже произошло, то по судебному решению положение сторон приводится в первоначальное состояние.

ВИДЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ, недействительная сделка может быть:

Оспоримой — если факт ее недействительности устанавливается судом.

Ничтожной — если для признания недействительной соответствующего судебного решения не требуется.

Оспоримыми являются сделки:

  • заключенные организациями с нарушением пределов их правоспособности (ст. 173 ГК РФ);
  • совершенные лицом или органом, полномочия которого ограничены (ст. 174 ГК РФ);
  • выполненные несовершеннолетними лицами, возраст которых находится в пределах от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК РФ);
  • совершенные лицами, дееспособность которых ограничена (ст. 176 ГК РФ);
  • заключенные лицами, которые не отдавали отчет своим действиям (ст. 177 ГК РФ);
  • совершенные под воздействием серьезного заблуждения, оказавшего существенное влияние на принятие решения о подписании соглашения (ст. 178 ГК РФ);
  • совершенные в результате принуждения, выраженного в виде обмана, насилия, угрозы (ст. 179 ГК РФ).

Ничтожными являются сделки:

  • заключенные с нарушением норм действующего законодательства (ст. 168 ГК РФ);
  • нарушающие нормы нравственности и правопорядка (ст. 169 ГК РФ);
  • мнимые и притворные (ст. 170 ГК РФ);
  • заключенные с недееспособным (ст. 171 ГК РФ) или малолетним (ст. 172 ГК РФ) лицом;
  • совершенные с нарушением законодательных требований к оформлению сделки (при условии, что такое нарушение влечет за собой признание ее ничтожной).

По каким основаниям можно оспаривать сделки.

Чтобы оспорить сделку, нужны существенные основания, не любые ее недочеты могут повлечь за собой признание ее недействительной.

Если условия сделки стали невыгодными для одной из сторон, то это не повод ее оспаривать.

Вот основные основания, по которым можно оспорить сделки (это не полный список, лишь основные положения):

  1. Нарушение требований закона. Например, если не соблюдена надлежащая форма или предметом сделки является изъятое из оборота имущество.
  2. Ненадлежащий субъект сделки. Это сделки, которые заключены несовершеннолетними, недееспособными или ограниченно дееспособными лицами. К их числу относятся договоры, подписанные неуполномоченным от имени организации лицом, с превышением имеющихся полномочий.
  3. Сделки с пороками воли. Сюда относятся сделки, где лицо, подписавшее документ, действовало под принуждением, угрозами, обманом или заблуждением. Кабальные сделки, т.е. те, которые совершаются в тяжелых жизненных обстоятельствах на заведомо невыгодных условиях.
  4. Мнимые и притворные сделки. Первые маскируют отсутствие какой-либо сделки, т.е. у сторон не было намерения ее заключать. Во втором случае одна сделка прикрывает другую.

Порядок оспаривания сделки.

Признание сделок недействительными производится по решению суда. залогом успешного рассмотрения иска является тщательная досудебная подготовка, разработанная стратегия и тактика ведения судебного дела.

Перед обращением в суд следует убедиться, что не пропущен срок исковой давности.

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка , либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.